Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Reservierung

Der Gastvertrag gilt als abgeschlossen, wenn die Reservierung des Apartments vom Gast bestellt und vom Vermieter bestätigt wurde. Die Bestätigung kann schriftlich, per E-Mail oder Fax erfolgen. Bei kurzfristigen Buchungen und auf besonderen Wunsch werden auch telefonische Bestätigungen akzeptiert.

Das Apartment/Ferienhaus wird an den Mieter für die angegebene Vertragslaufzeit ausschließlich zur Nutzung zu Ferienzwecken vermietet und darf nur in Vermietung mit angegebener maximaler Personenzahl belegt werden.

 

2. Preise

Die Preise werden wöchentlich angegeben. Im Preis ist folgendes enthalten: Miete, Strom, Wasser, Bettwäsche, Tischwäsche, Handtücher, Sonnenschirm, Endreinigung.

Zahlungen: 30% des Gesamtbetrages innerhalb von 1 bis 4 Tagen nach Buchungsbestätigung per Banküberweisung – der Restbetrag in bar bei der Ankunft in der Villa. Die Kosten der Finanztransaktion (zB Überweisungsgebühr) gehen an den Mieter. Kredit- oder Debitkarten werden nicht akzeptiert.

Auch bei Nichtzahlung innerhalb der gesetzten Frist ist der Mieter durch schriftliche Mitteilung an den Vermieter des Mietgegenstandes zum Rücktritt verpflichtet, andernfalls hat der Vermieter Anspruch auf Schadensersatz.

 

3. Stornierung

Der Mieter kann vor Mietbeginn durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Es wird das Datum des Eingangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter herangezogen. Tritt der Mieter aus dem Mietvertrag zurück, hat er pauschal Ersatzanspruch, der dem Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und entgangenen Gewinn in der folgenden Höhe zu stellen:

– Vor der Anzahlung – in schriftlicher Form, keine Stornokosten.

– Bis zu 60 Tagen vor der Abreise 30%, 60 Tage bis 30 Tage vor der Abreise 50%

– 30 Tage bis 15 Tage vor Abreise 70%, 15 Tage bis 07 Tage vor Abreise 80%

– Bei späterer Stornierung oder Änderung wird ohne Gebühr der volle Betrag berechnet.

Bei vorzeitiger Kündigung oder Nichtanreise hat der Mieter keinen Anspruch auf Entschädigung für nicht genutzte Miettage.

Der Mieter kann bei Auflösung des Vertrages einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle im bestehenden Vertragsverhältnis einzustehen. Der Vermieter kann dem Eintritt Dritter widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften dieser, und der Vormieter an den Vermieter und haftet solidarisch für die Miete und die Gebühren. Durch den Eintrag des Dritten entstehen zusätzliche Kosten.

Der Vermieter hat eine nicht genutzte Unterkunft woanders in gutem Glauben zu vermieten und durch die eingesparte Zeit von ihm zu den Stornogebühren gutgeschrieben muss.

Dem Mieter wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

Als Familienbetrieb versuchen wir immer auf unsere Gäste flexibel einzugehen, zB Stornierungen bei den Zahlungen oder Teilzahlungen können als Teilzahlung für die nächste Saison oder nächste Buchung akzeptiert werden.

 

4. Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann den Vertrag vor oder nach Mietbeginn fristlos kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Anzahlung) nicht fristgerecht leistet oder sonst insoweit vertragswidrig ist, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertrages nicht zugemutet werden kann. In diesem Fall kann der Vermieter vom Mieter Ersatz der ihm bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und entgangenen Gewinn verlangen.

 

5. Anreise / Abreise

Die Ankunftszeiten sind ab 14:00 Uhr. Sollte es seitens des Gastes zu Verzögerungen bei der Ankunft kommen, muss der Vermieter unverzüglich per E-Mail/Telefon informiert werden.

Bei Abreise des Mieters ist das Objekt bis 10.00 Uhr an den Vermieter zu übergeben (sofern nicht anders vereinbart wurde).

An- und Abreisetag gelten bei der Buchung als ein Tag.

 

6. Mieterhaftung

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten und zur gemeinsamen Nutzung vorgesehenen Räumlichkeiten, Einrichtungen und Geräte pfleglich zu behandeln und für eine ausreichende Belüftung der überlassenen Räumlichkeiten zu sorgen.

Die Nutzung der Einrichtungen im Haus, wie Garten, Pool (sofern vorhanden), Strand, Strandhaus, Parkplatz, Grillplatz, sowie alle Einrichtungen auf dem Grundstücksgelände erfolgt auf eigene Gefahr.

Der Vermieter weist ausdrücklich auf die Besonderheiten der Villa hin.

Mit dem Bezug der Wohnung akzeptiert der Mieter diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit diesen Nutzungsbedingungen und den klaren Regeln wollen wir Missverständnissen vorbeugen. Aber generell: Ein offenes, direktes Gespräch regelt so ziemlich alles.

 

7. Vermieterhaftung

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietgegenstandes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen zu erbringen und während der gesamten Mietdauer diese ordnungsgemäß zu warten.

 

8. Haustiere

Haustiere, insbesondere Hunde, Katzen und dergleichen dürfen nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Eigentümers im Mietvertrag oder vorübergehend gehalten werden. Die Erlaubnis gilt nur für den Einzelfall. Sie kann widerrufen werden, wenn Unannehmlichkeiten auftreten. Der Mieter haftet für alle durch die Haustiere verursachten Schäden.

 

9. Hausordnung

Diese Hausordnung hat den Zweck, den Mietern ein harmonisches und entspanntes Zusammenleben zu ermöglichen. Dies soll durch die Schaffung von Verhaltenskodizes erreicht werden, die allen Gästen einen umfassenden gegenseitigen Respekt, Solidarität, Vernunft und Einsicht ermöglichen sollen. Textlich möglichst kurz gehaltene Verhaltensrichtlinien, wie sie auch für diese Hausordnung benötigt werden, erfordern oft, dass ihr Inhalt leichter mit negativen Begriffen wie „Es ist nicht erlaubt“ oder „es ist verboten“ beschrieben werden kann. Die vorliegende Hausordnung ist jedoch nicht als Verbotskatalog zu verstehen, sondern auf einen Interessenausgleich zwischen Gästen und Vermietern sowie zwischen den Gästen selbst gerichtet.

– Rauchverbot: Das Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet.

– Reinigung: Reinigung, Handtuch- und Bettwäschewechsel ist auf Anfrage möglich.

– Handtücher: Handtücher werden nur für den Gebrauch innerhalb des Gebäudes zur Verfügung gestellt.

– Schäden: Bei Beschädigung oder Zerstörung von Gegenständen bitten wir, uns den Vorfall so schnell wie möglich zu melden. Für selbst entstandene Schäden (Sonnenschirme, Liegen etc.) werden in Rechnung gestellt.

– Waschmaschine: Es besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine nach Absprache mit den Eigentümern zu benutzen.

Die Mieter werden zu gegenseitigem Respekt ermutigt.

Insbesondere störende Geräusche, darunter lautes Türwerfen, vermeiden laute Gespräche auf der Terrasse und solche Tätigkeiten, die den Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen. Das Musizieren ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr und von 13.00 bis 15.00 Uhr zu unterlassen. Radio-, Fernseh- und Audiogeräte sind nur auf geringe Lautstärke einzustellen.

Die Immobilie wird zur Erholung genutzt. Partys oder Lärm im Haus bzw. im Garten, sind weder Tag noch in der Nacht erlaubt. Um Unannehmlichkeiten zu vermeiden, entschuldigen wir uns für diesen Hinweis. Weiterhin bitten wir Sie, Lärm zu vermeiden, wenn Sie nachts oder in den frühen Morgenstunden nach Hause kommen.

Die Einrichtung des Hauses darf nur nach vorheriger Zustimmung des Gastgebers geändert werden.

Nutzung der Klimaanlage:
Bei der Nutzung der Klimaanlage bitten wir Sie, im Hinblick auf die Effizienz der Anlage und den sparsamen Umgang mit Ressourcen die Fenster und Türen zu schließen.

Schäden, die durch unsachgemäßen Gebrauch durch den Kunden entstehen, sind an den Gastgeber zu zahlen. Reparaturen an Klimaanlagen können mehrere Tage dauern, da in der Hochsaison eine große Nachfrage besteht.

 

10. Vertragsänderungen

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages und aller diesbezüglichen Erklärungen bedürfen der Schriftform. Bei nicht näher bezeichneten Punkten in diesen AGBs gilt das kroatisches Recht gemäß den Bestimmungen des Internationalen Tourismusverbandes.

 

11. Gerichtsbarkeiten

Der Gerichtsstand ist in Split, es wird das kroatisches Recht angewendet.

 

In diesem Sinne sind wir sicher, dass Sie bei uns einen schönen Urlaub verbringen werden und freuen uns auf Sie!
Ihre family Zuzul